Kraków, Podgórze Duchackie, Kurdwanów, Wyżynna

Dom na sprzedaż

1 490 000 zł

5 pokoi

180,00 m²

działka 650 m²

Poznaj doradcę: Krystyna Krzesińska!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!

Krystyna Krzesińska
Twój doradca

797 646 332

Wolnostojący, 5 pokoi, działka 6,5 a, po remoncie

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony na południu Krakowa w rejonie Kurdwanów / Swoszowice.

Dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja:
- dom położony jest w spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dostęp do infrastruktury komunikacyjnej: do 15 minut pieszo do pętli autobusowej MPK, szybki wjazd na obwodnice Krakowa,
- szybki dojazd do centrów handlowych,
- duża ilość zieleni, kameralne miejsce.

Dom położony na 6,5-arowej działce do której dojazd jest drogą brukową ok. 100 m w służebności, a następnie asfaltową gminną. Działka zlokalizowana jest w niedużej odległości od drogi głównej. Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, z dużą ilością zieleni.

DZIAŁKA
Działka w kształcie kwadratu, ogrodzona (front - ogrodzenie drewniane), pozostałe boki - siatka, zagospodarowana, położona na wzniesieniu, co sprawia, że roztacza się z niej piękny widok na okolicę.
Działka lekko pochyła, ale zagospodarowana w ten sposób że pochyłość nadaje jej piękna.

DOM
Wybudowany i oddany do użytku w 2002 r., unowocześniony w 2021 r. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka ceramicznego Porotherm dodatkowo ocieplonego styropianem 10 cm.
Dach dwu spadowy, pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną podwójnie powlekaną, metalowe rynny.
Dom posiada 2 tarasy oraz naziemny zadaszony taras.

ROZKŁAD

Poziom 0
garaż w bryle domu wraz z podręcznym warsztatem, kotłownia z pralnią, łazienka z prysznicem i toaletą, salon z pół otwarta kuchnią, sypialnia

Poziom 1
Przedpokój, 3 sypialnie, łazienka, wc.

Poziom 2
Strych jako przestrzeń otwarta.

WYPOSAŻENIE DOMU
Dom ogrzewany jest piecem CO + CW. Ogrzewanie jest poprzez grzejniki. Dom wyposażony w fotowoltaikę. Posiada dwa źródła wody: miejską i ze studni. Do wody podłączony jest centralny filtr wody.

Dom posiada nowe okna PCV 2-szybowe wysokiej jakości.

Klimatyzacja rozprowadzona na parterze.

W całym budynku instalacja alarmowa.

DODATKOWE ATUTY
Dom położony na końcu ślepej ulicy, co zapewnia minimalny ruch kołowy.
Na posesję prowadzi brama wjazdowa otwierana zdalnie na pilota.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI.