Kraków, Nowa Huta

                             TAKA OFERTA TO RZADKOŚĆ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 

Nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem budynków przemysłowo-usługowych, zbudowanych w latach 90 -tych  w okolicach ul. Centralnej.


Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -oznaczona została symbolem: U.5- tereny zabudowy usługowej.

Zróżnicowana specyfika budynków ( wysokie / 6-7 m / hale produkcyjno-magazynowe, szerokie bramy wjazdowe, biura i lokale. Całość ogrodzona.

MOŻLIWOŚCI PO PRZYSTOSOWANIU/:

- usługi
- produkcja
- biurowa
- mechanika samochodowa
- rozrywkowa 
- gastronomiczna
- sportowa ( siłownia lub podobne obiekty hal sportowych )
- przedszkole, żłobki, bawialnie dla dzieci etc

Działka jest zabudowana:
* trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem magazynowym ze strefą socjalną i biurową,  

* dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem warsztatowym ze strefą socjalną i biurową, 

* jednokondygnacyjnym (parterowym) budynkiem  oraz wiatą.

Budynki utrzymywane w dobrym stanie, wykończone w dobrym standardzie. Mogą być wykorzystywane na cele przemysłowe (np. warsztat mechaniczny, produkcja) oraz usługowe (biura, handel). Powierzchnia socjalna i biurowa jest niemal równa powierzchni przemysłowej, magazynowej.

Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi- 637 m2, powierzchnia użytkowa budynków wynosi- 870 m2

Zaletą jest możliwość funkcjonowania budynków razem lub osobno !

MEDIA:

Przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest  w instalację fotowoltaiczną 40Kv z bankiem energii, instalację alarmową i monitoring, instalację klimatyzacyjną. Budynki podłączone do MPEC, dodatkowo możliwość doprowadzenia gazu do budynków.

Miejsca postojowe na terenie nieruchomości. Dojazd do nieruchomości odbywa się aktualnie z ulicy Centralnej,  o nawierzchni asfaltowej. Teren nieruchomości utwardzony nawierzchnią z kostki brukowej. 

W posiadaniu biura aktualny operat szacunkowy.

LOKALIZACJA:

W bliskim otoczeniu nieruchomości, w przeważającej mierze występują budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty magazynowe, produkcyjne, przemysłowe, usługowe, handlowe. Otoczenie nieruchomości scharakteryzowano jako wysoko zurbanizowane.

Oferta wynajmu powierzchni ( całość lub na mniejsze lokale )  45 zł netto/m2.  Możliwość różnych konfiguracji
Właściciel rozważa również sprzedaż całego kompleksu.