Dębniki | Podwawelskie | 89,7 m² | 2 niezależne lokale | możliwość połączenia | duży balkon

Przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 89,7 m², położone przy ul. Twardowskiego, w atrakcyjnej części Dębnik. Obecnie nieruchomość podzielona jest na dwa niezależne lokale z rozdzielonymi mediami, jednak istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia ich w jedno, wygodne mieszkanie dwupoziomowe.

To ciekawa propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z możliwością elastycznego wykorzystania.

ATUTY

• 89,7 m² na dwóch poziomach
• dwa niezależne lokale z rozdzielonymi mediami
• możliwość połączenia w jedno mieszkanie
• duży balkon
• duża piwnica 10,4 m² w cenie
• parking dla mieszkańców
• bardzo dobra lokalizacja
• bliskość terenów rekreacyjnych
• szybki dostęp do komunikacji miejskiej

MIESZKANIE

Nieruchomość znajduje się na 3. i 4. piętrze w 4-piętrowym, ocieplonym bloku z 2000 roku. Budynek nie posiada windy.

Dolny poziom – 3 piętro

• salon – 20,84 m²
• oddzielna, jasna kuchnia – 7,60 m²
• łazienka z WC – 3,63 m²
• przedpokój – 9,41 m²

Górny poziom – 4 piętro

• sypialnia – 10,83 m²
• sypialnia – 8,83 m²
• kuchnia z niewielkim salonem – 14,69 m², z wyjściem na duży balkon
• łazienka z WC – 3,92 m²
• przedpokój – 9,95 m²

Górny poziom przeszedł gruntowny remont ok. 5 lat temu, natomiast dolny wymaga odświeżenia.

Na podłogach znajdują się panele i terakota. Okna PCV wychodzą na południe, północ i zachód.

Czynsz wynosi ok. 1 300 zł przy 3 osobach, dodatkowo płatne są prąd i gaz. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z piecyka gazowego oraz elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10,4 m², która jest zawarta w cenie. Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Dębnik, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. W pobliżu znajdują się m.in. szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Zakrzówka, Skałek Twardowskiego, Parku Dębnickiego oraz terenów nad Wisłą.

Komunikacja miejska znajduje się zaledwie ok. 2 minuty pieszo – w pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części Krakowa.

Spacerem można dotrzeć również na Wawel i Kazimierz.

Nieruchomość z dużym potencjałem, która dzięki obecnemu układowi może pełnić różne funkcje – od wygodnego mieszkania dla rodziny po inwestycję pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – chętnie opowiem o możliwościach wykorzystania tej nieruchomości i pokażę ją na żywo.