Bochnia, Łany

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE DANAX – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy położony w Bochni przy ul. Łany, na działce o łącznej powierzchni 4,3508 ha. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz inwestorów poszukujących dużego terenu przemysłowego z pełną infrastrukturą techniczną.

Powierzchnia budynków

Łączna powierzchnia budynków: 10 426,5 m², w tym:

• Budynek administracyjno-socjalny – 736,90 m²

• Hala produkcyjno-magazynowa – 1 967,20 m²

• Hala magazynowa – 4 650 m²

• Hala produkcyjna – 2 160 m²

• Wiata (łącznik) – 214 m²

• Portiernia – 110 m²

• Kotłownia – 148,40 m²

• Budynek biurowo-magazynowy – 440 m²

Układ zabudowy umożliwia sprawną organizację procesów produkcyjnych, magazynowych i administracyjnych na jednym, zwartym terenie.

Infrastruktura techniczna

Obiekt wyposażony jest w komplet niezbędnych instalacji:

• instalacja elektryczna

• wodociągowa i kanalizacyjna

• centralne ogrzewanie (2 piece UNIWEX: 950 kW oraz 500 kW)

• instalacja odpylająca (GreCon)

• ciepła woda

• instalacja sprężonego powietrza

Dodatkowo na terenie znajduje się:

• stacja transformatorowa o mocy 400 kVA

• zbiornik przeciwpożarowy

• waga samochodowa

Teren jest w pełni ogrodzony i posiada dwa niezależne wjazdy, co ułatwia organizację ruchu pojazdów ciężarowych oraz transportu wewnętrznego.

MPZP

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 10P/U, z którego wynika:

przeznaczenie podstawowe – obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa
parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 14% powierzchni działki budowlanej
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,9 dla działki budowlanej
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej
e) wysokość budynków: do 20 m
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°

Zapisy planu umożliwiają dalszą rozbudowę i intensyfikację zabudowy.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Bochni:

• ok. 2 km od centrum miasta

• ok. 15 km od Brzeska

• ok. 27 km od Wieliczki

• ok. 32 km od granic Krakowa

Atutem jest szybki dojazd do autostrady A4, co zapewnia sprawną komunikację z Krakowem, Tarnowem oraz innymi kluczowymi ośrodkami gospodarczymi regionu.

Cena: 30 000 000 zł netto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.