Kraków, Swoszowice, Opatkowice

                             OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !!!


ZAPRASZAMY NA ZAPOZNANIE SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY DZIAŁKI POŁOŻONEJ W OPATKOWICACH                                                           W  OKOLICACH UL. TAKLIŃSKIEGO

                                              POWIERZCHNIA DZIAŁKI 6255 m2

W tym terenie jest obowiązujący plan zgospodarowania przestrzennego dla obszaru "Opatkowice-Zachód"
Według zapisów planu są to tereny z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka płaska jest zabudowana budynkami mieszkalnymi w dobrym stanie technicznym.

Zbliżona do prostokąta, ogrodzona o wym.43 m x 140m.


MEDIA:
- sieć gazowa
- sieć energetyczna
- woda miejska
- kanalizacja miejska


Przez działki przebiega  infrastruktura znacząco wpływająca na możliwości zagospodarowania terenu:

Napowietrzna linia energetyczna śrdniego napięcia (SN-15kV oraz niskiego napięcia (nN-0,4 kV)
Sieć gazowa (gwA200)

Dla tego terenu była robiona wstępna analiza możliwości zainwestowania:

Według obliczeń powierzchnia działki możliwa do zainwestowania wynosi ok. 4400 m2.
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego wynosi  30% powierzchni terenu
Możliwa do zrealizowania powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych wynosi: ok 1320m (wartość wskaźnika powierzchni zabudowanej maksymalnie 0,3
Maksymalna wysokość budynku nie może przekroczyć 13 m 

Według szacunkowego określenia sumarycznych wielkości powierzchni zabudowy,  maksymalna powierzchnia użytkowa budynków liczona dla ok. 13 budynków w zabudowie szeregowej o 3 kondygnacjach-o powierzchni ok. 100m2 wynosi ok 225 m2 dla każdego budynku, czyli 2925 m2.
Są to kalkulacje poglądowe.

Stan prawny działki jest uregulowany. Ma  założoną Księgę Wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych, służebności.

Komunikacyjnie bardzo dobrze położona.Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy A4

                  Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.