Stryszów

Działka budowlana o powierzchni 18 arów, o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 31x58 m. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 91MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wszystkie media w działce obok tj. gaz, woda, kanalizacja oraz prąd. Działka zlokalizowana jest w cichym miejscu z dala od ruchliwych dróg, pośród niskiej oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Działka jest lekko pochylona w kierunku południowo-zachodnim.

Działka w świetnej lokalizacji. W miejscowości znajduje się przystanek PKP. W pobliżu sklep spożywczy, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych. Jezioro Mucharskie w odległości około 1000 metrów od działki.
 

Opis MPZP:
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami od 1MN2 do 120MN2.
2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi nieuciążliwe;
2) istniejąca zabudowa zagrodowa;
3) garaże, budynki gospodarcze oraz garażowo-gospodarcze;
4) zieleń urządzona;
5) parkingi;
6) ciągi piesze, ścieżki rowerowe;
7) dojścia, dojazdy;
8) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.
4. W granicach terenów MN2 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,25;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: 12 m,
b) dla budynków gospodarczych garażowo-gospodarczych i garaży: 6 m;
6) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°,
b) dla budynków gospodarczych i garaży: forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 15° do 45º, dopuszcza się dachy jednospadowe;
7) rodzaj zabudowy: wolnostojąca;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej – 800 m2 ,
b) powierzchnia określona w lit. a nie dotyczy działek wydzielonych przed wejściem w życie niniejszej uchwały i działek, których powierzchnia zmniejszyła się na skutek wydzielenia ich części na tereny obsługi komunikacyjnej, wyznaczone na rysunku planu;