Bochnia

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE DANAX – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż atrakcyjny teren przemysłowy o łącznej powierzchni 4,3508 ha, położony w Bochni przy ul. Łany. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących dużej działki z szerokimi możliwościami zagospodarowania – zarówno pod dalszą rozbudowę, jak i nową inwestycję produkcyjną, magazynową lub usługową.

Największy atut – potencjał działki

Duża, zwarta nieruchomość przemysłowa o powierzchni ponad 4,3 ha daje realne możliwości dalszej intensyfikacji zabudowy.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 10P/U, z którego wynika:

przeznaczenie podstawowe – obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa
parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 14% powierzchni działki budowlanej
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,9 dla działki budowlanej
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej
e) wysokość budynków: do 20 m
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°

Takie parametry umożliwiają znaczną rozbudowę istniejącej infrastruktury lub realizację nowego, dużego projektu przemysłowego.

Dodatkowe atuty terenu:

• pełne ogrodzenie

• dwa niezależne wjazdy

• stacja transformatorowa o mocy 400 kVA

• zbiornik przeciwpożarowy

• waga samochodowa

Teren jest przygotowany do obsługi transportu ciężarowego i intensywnej działalności przemysłowej.

Istniejąca zabudowa – 10 426,5 m²

Na działce znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni 10 426,5 m², w tym:

• Budynek administracyjno-socjalny – 736,90 m²

• Hala produkcyjno-magazynowa – 1 967,20 m²

• Hala magazynowa – 4 650 m²

• Hala produkcyjna – 2 160 m²

• Wiata (łącznik) – 214 m²

• Portiernia – 110 m²

• Kotłownia – 148,40 m²

• Budynek biurowo-magazynowy – 440,00 m²

Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (2 piece UNIWEX: 950 kW oraz 500 kW), instalację odpylającą (GreCon), ciepłą wodę oraz instalację sprężonego powietrza.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Bochni:

• ok. 2 km od centrum miasta

• ok. 15 km od Brzeska

• ok. 27 km od Wieliczki

• ok. 32 km od granic Krakowa

Szybki dojazd do autostrady A4 zapewnia sprawne połączenie z Krakowem, Tarnowem i głównymi szlakami komunikacyjnymi południowej Polski.

Cena: 30 000 000 zł netto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.