Poznaj doradcę: Krystyna Krzesińska!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!
Krystyna Krzesińska
Twój doradca
Nowy segment, 6 pokoi, ogródek, wiata
DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,71 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 158 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zakup bez prowizji i podatku PCC.
Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,71 m², położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 158 m² oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie.
Nieruchomość została zaprojektowana na trzech pełnych kondygnacjach, bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy.
Na metraż składają się:
PARTER /39,23 m2/ – wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/.
I PIĘTRO /38,98 m2/- komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/.
II PIĘTRO /34,52 m2/ - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/.
Warto również zwrócić uwagę na nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zastosowane w domu – pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację, które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości.
Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami.
Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.
LOKALIZACJA – SIDZINA
Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych.
Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości – w pobliżu są przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola. Oddalona o 1 km stacja SKA zapewnia bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa.
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z prywatności domu, pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty.
Szczegóły oferty
