Poznaj doradcę: Bogusława Kapera!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!
Bogusława Kapera
Twój doradca
RUDAWA -DOM W STANIE DEWELOPERSKIM-RYNEK PIERWOTNY
OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !
Oferta domu wolnostojącego w Rudawie gmina Zabierzów.
Dom o pow. użytkowa 102,8m2, natomiast po podłodze 114,4 mw na działce o pow. ok. 6,55 ara.
Projekt według " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoji/
Dom sprzedawany w stanie developerskim - z pozwoleniem na użytkowanie.
Układ pomieszczeń:
Parter 52,26 m2
- wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),
Poddasze49,50m2
- hol ze schodami (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),
Standard wykończenia:
- Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
- Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
- Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
- Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
- Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
- Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
- Strop – żelbetowy, monolityczny
- Schody – wykonane z żelbetu
- Właz na strych – składany drewniany
- Strych – podłoga wykończona płytami OSB
- Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
- Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
- Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
- Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
- Rynny – stalowy system rynnowy
- Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
- Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
- Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE
- Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
- Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
- Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.
- Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
- Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
- Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
- Wybrukowane dojście i podjazd do domu
- Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
- Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
- Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
- Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
- Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
- Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
- Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
- Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
- Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
- Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
- Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
- Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
- Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
- Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
Cena 1.090.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.
LOKALIZACJA
Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK, gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek PKP Rudawa. Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd.