Zabierzów, Rudawa

Dom na sprzedaż

1 090 000 zł
5 pokoi
111,40 m²
działka 654 m²

Poznaj doradcę: Bogusława Kapera!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!

Bogusława Kapera
Twój doradca

501 187 897

RUDAWA -DOM W STANIE DEWELOPERSKIM-RYNEK PIERWOTNY

                    

                            OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !

               Oferta domu wolnostojącego  w Rudawie gmina Zabierzów.

 

Dom o pow. użytkowa 102,8m2,  natomiast po podłodze 114,4 mw na działce o pow. ok. 6,55 ara.

Projekt według  " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoji/

Dom sprzedawany w stanie developerskim - z pozwoleniem na użytkowanie.

Układ pomieszczeń:

Parter 52,26 m2
-
 wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),

Poddasze49,50m2
-
 hol ze schodami (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),



Standard wykończenia:

  • Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
  • Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
  • Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
  • Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
  • Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami  gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
  • Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
  • Strop – żelbetowy, monolityczny
  • Schody – wykonane z żelbetu
  • Właz na strych – składany drewniany
  • Strych –  podłoga wykończona płytami OSB
  • Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
  • Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
  • Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
  • Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
  • Rynny – stalowy system rynnowy
  • Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
  • Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
  • Okna dachowe – drewniane, firma –  FAKRO, TRZYSZYBOWE
  • Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
  • Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
  • Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.
  • Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
  • Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
  • Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
  • Wybrukowane dojście i podjazd do domu
  • Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
  • Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
  • Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
  • Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
  • Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
  • Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
  • Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
  • Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
  • Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
  • Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
  • Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
  • Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
  • Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
  • Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska

Cena 1.090.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 


Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK, gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek PKP Rudawa. Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd. 
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Szczegóły oferty

Symbol oferty DNX-DS-29694
Powierzchnia 111,40 m²
Powierzchnia użytkowa 102,80 m²
Powierzchnia działki 654 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, pustak ceramiczny poroterm
Stan prawny Własność
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2025
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 24,27 m2
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem