BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA
zobacz jak działamy w czasie epidemii

Zabierzów, Brzoskwinia

Obiekt na sprzedaż

1 600 000 zł
540,00 m²

Poznaj doradcę: Stanisław Godłowski!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!

Stanisław Godłowski
Twój doradca

502 181 981

Wolnostojący budynek handlowo-mieszkalny - okazja!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
 

Do sprzedania piękny obiekt handlowo - usługowy z możliwością rozbudowy, w miejscowości Brzoskwinia, gmina Zabierzów, 5 km od lotniska w Balicach i 10 km od Krakowa. Obiekt zlokalizowany na dużej działce o powierzchni 38,63 a.
 
Obiekt wybudowany w 2012 r. o powierzchni całkowitej 540m2 (użytkowej 394,7m2) składający się z 2 części: handlowej i hotelowej.
W skład części handlowej wchodzi: hala sprzedażowa o powierzchni 160 m2, zaplecze o powierzchni 40 m2, oraz powierzchnia biurowo-socjalna o powierzchni 40 m2 . Lokal wyposażony jest w automatycznie rozsuwane drzwi, monitoring, komorę chłodniczą, rekuperator.
Część hotelowa o powierzchni 300m2 (kwatery pracownicze) wykończona w 2016 r, w jej skład wchodzi 9 pokoi mogących pomieścić 43 osób, 3 aneksy kuchenne oraz 5 łazienek.

Na działce znajduje się budynek, duży parking z kostki brukowej oraz przygotowany teren pod ewentualną rozbudowę, gotowe i ważne pozwolenie na budowę. Na działkę są 2 wjazdy z drogi powiatowej i jeden z drogi gminnej. Wzdłuż drogi powiatowej jest wykonany nowy chodnik prowadzący do centrum miejscowości.

Perspektywa rozbudowy obiektu o kolejne 1000m2. Istnieje gotowy projekt z pozwoleniem na budowę. Planowana gastronomia i sala weselna - w promieniu 10 km brak takich obiektów. Na piętrze proponuję adaptację pod rozbudowę hotelu, Kraków oraz Balice ciągle się rozbudowują co zapewnia pełne obłożenie hotelu pracowniczego.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, łączny dochód na poziomie około 22tys zł miesięcznie co daje ok 16% stopy zwrotu w skali roku. (część handlowa daje stały dochód natomiast kwatery mieszkalne w zależności od obciążenia. Podana kwota jest uśredniona w skali roku). Cena z operatu szacunkowego wynosi 1,9mln więc nieruchomość sprzedawana poniżej wartości rynkowej.

OKAZYJNA CENA - ZADZWOŃ NIM KTOŚ CIĘ UBIEGNIE!
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Szczegóły oferty

Symbol oferty DNX-BS-24922
Powierzchnia 540,00 m²
Powierzchnia użytkowa 394,70 m²
Powierzchnia działki 3 863 m²
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan prawny Własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 2012
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Prąd jest
Kanalizacja tak
Pow. całk. budynku 540,00

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem