Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Aleksandry

Mieszkanie na sprzedaż

235 000 zł
1 pokój
4 piętro
26,18 m²
8 976,32 zł/m2

Poznaj doradcę: Robert Szteliga!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!

Robert Szteliga
Twój doradca

501 955 997

kawalerka, Prokocim, inwestycyjnie do zamieszkania

W ofercie mieszkanie - kawalerka o powierzchni 26,18 m kw. położona w Prokocimiu, w nowobudującym się bloku.
Blok usytuowany jest w sąsiedztwie terenów zielonych, jest kameralny. Posiada 7 pięter, z czego mieszkanie jest na czwartym piętrze.

Mieszkanie oddawane jest w stanie deweloperskim. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju.

Istnieje możliwość p[odziału pokoju na dwa mniejsze z osobną kuchnią.

PLUSY: 
 
-czynsz na pewno nie będzie wysoki ze względu na w sumie niewielki metraż, ogrzewanie MPEC oraz minimalny fundusz remontowy jak to w nowych inwestycjach. 

- bardzo niedaleko nowego Szpitala Uniwersyteckiego oraz Szpitala Dziecięcego w Prokocimiu - najwiekszego kompleksu medycznego w Polsce!

- dodatkowo bardzo blisko węzeł autostradowy, pętlę autobusową, a na końcu ulicy linię tramwajową - komunikacyjnie super.

- mieszkanie na IV piętrze z VII (z windą), ekspozycja zachodnia (jasne), widok na osiedle (ciche), mieszkanie wewnętrzne, a nie narożne (ciepłe).

Powierzchnia 26,30m2 + balkon. Układ mieszkania bardzo korzystny bo mamy dwa okna w salonie: jedno to podwójne drzwi balkonowe, a drugie to okno w aneksie kuchennym. Taki układ pozwala na wydzielenie osobnej kuchni z oknem, albo nawet zrobienie w tym miejscu osobnej sypialni, a w salonie aneksu kuchennego (media z łazienki) - wtedy uzyskujemy mieszkanie 2-pokojowe w cenie kawalerki!

Wynajem w wersji 2-pokojowej to ok. 1700-1800zł/mc czyli ponad 21.000/rok, a koszt zakupu i wykończenia to maksymalnie 270.000 co daje prawie 8% rentowności. Zakładając tańsze wykończenie, całość zakup + wykończenie do 250.000, rentowność staje się jeszcze lepsza.

Zróżnicowaną ofertę wykończenia od ekonomicznego po de luxe oferuje np. Excellent, Oprócz tego, że zaoszczędza się na materiałach płacąc 8% Vat a nie 23%, to jeszcze biorąc fakturę za wykończenie można je wrzucić w koszty. 

ZAPRASZAM PO SZCZEGÓŁY OFERTY. OPOWIEM CI I POMOGĘ PRZY ZAKUPIE.

 

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Szczegóły oferty

Symbol oferty DNX-MS-24504
Powierzchnia 26,18 m²
Powierzchnia użytkowa 26,18 m²
Ilość pokoi 1
Piętro 4
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana ceramika
Standard
Ilość pięter w budynku 7
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Własność
Okna PCV 3 komorowe
Balkon jest
Ilość balkonów 1
Rok budowy 2020
Widok park/skwer
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie park
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Ilość wind 1
Usytuowanie jednostronne
vir_oferta_ilosc_sypialni 1

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 17,69 m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4,51 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Ilość przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 3,98 m2
Podłoga przedpokoi wylewka

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem