Poznaj doradcę: Bogusława Kapera!
Chętnie Ci pomoże i odpowie na dodatkowe pytania!
Bogusława Kapera
Twój doradca
Nowa Huta Przyszłości –Igołomska Południe
Do sprzedania działka o powierzchni 144 ARÓW w Nowej Hucie.
Działki położona jest w miejscowym Planie Zagospodarowania MPZP Nowa Huta Przyszłości –Igołomska Południe (zabudowa jednorodzinna wraz z zabudową bliźniaczą)
Podział działek
w Terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN.5 - MN.14 :
a) 700 m2 - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojąceji wolnostojących budynków usługowych;
b) 500 m2 - dla 1 budynku w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej
Elewacje :
-dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów;
Dachy :
geometrię i kształt dachów należy kształtować według następujących zasad:
a) nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o (z wyłączeniem dachu łamanego, lub mansardowego), w terenach oznaczonych symbolami MN.1-MN.15;
-dla dachów o kącie nachylenia od 35o do 45o nakaz stosowania pokrycia dachowego o odcieniach brązu, szarości i czerwieni,
- dla wszystkich typów dachów dopuszcza się stosowanie nawierzchni urządzonej jako teren biologicznie czynny, kształtowany w formie dachów zielonych;
Parkingi - budynki w zabudowie jednorodzinnej - 2 miejsca na 1 dom,
Parametry :
-minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej: 70%;
- minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy usługowej: 40%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 20%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy usługowej: 50%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,7; 7) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkaniowego i usługowego: 9 m, b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan: 4,5 m.
Działki położona jest w miejscowym Planie Zagospodarowania MPZP Nowa Huta Przyszłości –Igołomska Południe (zabudowa jednorodzinna wraz z zabudową bliźniaczą)
ANALIZA ARCHITEKTA:
MPZP „Nowa Huta Przyszłości – Igołomska Południe".
MPZP „Nowa Huta Przyszłości – Igołomska Południe".
w Terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN.5 - MN.14 :
a) 700 m2 - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojąceji wolnostojących budynków usługowych;
b) 500 m2 - dla 1 budynku w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej
Elewacje :
-dopuszcza się kształtowanie elewacji budynków w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów;
Dachy :
geometrię i kształt dachów należy kształtować według następujących zasad:
a) nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o (z wyłączeniem dachu łamanego, lub mansardowego), w terenach oznaczonych symbolami MN.1-MN.15;
-dla dachów o kącie nachylenia od 35o do 45o nakaz stosowania pokrycia dachowego o odcieniach brązu, szarości i czerwieni,
- dla wszystkich typów dachów dopuszcza się stosowanie nawierzchni urządzonej jako teren biologicznie czynny, kształtowany w formie dachów zielonych;
Parkingi - budynki w zabudowie jednorodzinnej - 2 miejsca na 1 dom,
Parametry :
-minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej: 70%;
- minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy usługowej: 40%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 20%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy usługowej: 50%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,7; 7) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkaniowego i usługowego: 9 m, b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan: 4,5 m.
PUM:
Dach dwuspadowy
Wysokość zabudowy: 9 m; 3 kondygnacje
( 2 pełne i jedna w poddaszu ( poddasze liczone 45% jako użytkowe )
Powierzchnia biologicznie czynna : 9015 m2
Powierzchnia zabudowy :2575 m2
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6
PUM : (Współczynnik 0.7)
PUM : 4416 m2 ( bez garaży w domach ) przy tej opcji mozna oddac czesc zieleni jako elewacja zielona lub dachy zielone - aby zrobić wystarczajaca ilosc miejsc postojowych
lub
PUM : 3456 m2 ( z 24 garażami dla mieszkań parterowych - każdy garaż 20 m2 )
Można np. 12 bliźniaków = 24 połówki = 48 lokale
Szczegóły oferty
Symbol oferty
DNX-GS-27202
Powierzchnia
14 400,00 m²