Liszki, Mników

Działka objęta MPZP Mników i Baczyn - obszar 1 – uchwała nr XXIV/329/2020 z dnia 07.01.2020

oznaczona symbolem 25MNU2

wg planu dopuszcza się rozbudowę istniejącego budynku bądź jego rozebranie i budowę nowego o nast. parametrach:

 *1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

*2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

*3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,

• min. 1 miejsce parkingowe na mieszkanie + jeżeli są wydzielone usługi dodatkowo 1 miejsce (w prezentowanej koncepcji 2 mp / mieszkanie z możliwością 3 mp / mieszkanie)

• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,5 (w załączonej koncepcji 0,22)

• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej : 15% (w załączonej koncepcji 52%)

• max. wysokość zabudowy: 9m (można zrobić trzy kondygnacje)

• dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 37°-45°

• dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi

Ze względu na szerokość działki nie przekraczającą 16 m można wybudować budynek zbliżony ścianą bez okien do 1,5 m od granicy działki. Przyjęto wyburzenie istniejącego starego budynku i posadowienie projektowanego budynku min. 4 m od granicy działki budowlanej i 2 m od drogowej

Możliwe jest uzyskanie budynku w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej o pow. zabudowy 2 x 70 m2.

Daje to przy trzech kondygnacjach PUM ok. 2 x 150 m2

Wokół zabudowa jednorodzinna, lasy, w niedalekiej odległości Dolina Mnikowska.