Kraków, Dębniki, Ruczaj, Kobierzyńska

Ruczaj - komfortowy apartament 4 pokojowy o powierzchni prawie 124m2, z tarasem, ogródkiem o powierzchni około 43m2 skierowanym na południe i garażem 
 

Doskonała lokalizacja w rejonie ul. Kobierzyńskiej, dobrze skomunikowana z centrum miasta, w pobliżu liczne sklepy, szkoły, przedszkola.

Apartament w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej. Planowany jako osobny budynek, każdy posiada niezależne ogrzewanie, wentylację, instalację i przyłącza.

Możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa!

Inwestycja godna polecenia. Planowany termin zakończenia prac - wrzesień 2021 (z uwagi na COVID prewencyjnie termin zawierany w umowach z inwestorem to czerwiec 2022). 

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura pokrywa Właściciel.

Apartament składa się z trzech kondygnacji, jednej podziemnej i dwóch naziemnych.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
kondygnacja podziemna – wejście do budynku, duży garaż (na dwa małe samochody lub samochód i motor, rower, skuter), kotłownia
parter - salon połaczony z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienka, garderoba, hol
poddasze - 3 pokoje, łazienka, hol. 

Budynki projektowane jako ekologiczne.
Standard wykończenia:

• Konstrukcja budynku o układzie mieszanym żelbetowo – murowanym. Ściany wyższych kondygnacji - murowane. Schody zabiegowe żelbetowe monolityczne.
• Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperatorem (odzysk ciepła), automatycznym bypass`em (posiadają możliwość instalacji filtrów antysmogowych). W garażu wentylacja grawitacyjna.
• Tynki zewnętrzne – cienkowarstwowe silikonowe lub silikatowe, cokoły i wykończenia tynk mozaikowy lub ozdobny.
• Wewnętrzne tynki gipsowe kat.III, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym(kotłowni) cementowo-wapienne kat. III zatarte „na ostro” , wszystkie sufity – tynki gipsowe, , żelbetowe ściany garażu oraz kotłowni w stanie surowym bez tynków (instalacje prowadzone bezpośrednio po ścianach bez zabudowy i maskownic).
• Elementy ozdobne na elewacji wykonane z drewna lub drewna klejonego do sezonowej impregnacji i zabezpieczenia.

Stolarka

• Okna PCV, 3-szybowe (okna połaciowe/wyłazowe na dachu 2-szybowe).
• Okno tarasowe przesuwne.
• W oknach (za wyjątkiem okien połaciowych) rolety elektryczne sterowane pilotem.
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
• Brama garażowa segmentowa – otwierana automatycznie wraz z automatem, otwierana na pilota. 

Ciepła woda i ogrzewanie:

• Woda ciepła użytkowa i centralne ogrzewanie z pompy ciepła (pompa ciepła Panasonic w cenie budynku), co znacząco obniża koszty ogrzewania i emisję wszelkiego rodzaju zanieczyszczeń. Dodatkowo istnieje możliwość sterowania urządzeniem przez internet.
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu plus grzejniki „ręcznikowce” w łazienkach ( z możliwością montażu grzałki elektrycznej do wykonania we własnym zakresie, obok „ręcznikowca” gniazdko zasilające).
• Garaż nieogrzewany.

• Instalacja teletechniczna wewnętrzna (gniazda internetowe oraz TV we wszystkich pokojach oraz salonie)
• Instalacja alarmowa (rozprowadzenie okablowania bez montażu czujek,manipulatorów oraz centrali)
• Instalacja do sterowania ogrzewaniem domu oraz wentylacją przez Internet (pod warunkiem posiadania przez użytkownika stałego łącza internetowego i odpowiedniej konfiguracji).

Wizualizacje na zdjęciach przedstawiają poglądowy wygląd inwestycji , zagospodarowania terenu i oświetlenia. Zapraszamy na prezentację!