Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Vlastimila Hofmana

0% - Klient kupujący nie ponosi kosztów prowizji 

---

Zapraszam na prezentację domu dwurodzinnego o powierzchni całkowitej 515 m2, położonego na 15-arowej działce. 

Unikalny dom składający się z dwóch części bliźniaka, położony w jednej z bocznych uliczek ulicy Królowej Jadwigi. Każda część bliźniaka ma nadany swój numer porządkowy. 

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ | EKSKLUZYWNE WNĘTRZE | PRYWATNOŚĆ

Na piętrze znajduje się przestrzeń otwarta z zarysowanymi konturami pomieszczeń: kuchnią, jadalnią oraz salonem, w taki sposób, aby jednocześnie można było niezależnie korzystać z każdej powierzchni, a w miarę potrzeb połączyć ich funkcje. Dodatkowo, przestrzeń salonu powiększona jest o rozległy taras. Na pierwszym poziomie znajduje się również toaleta.

Górne piętro zostało podzielone na prywatne pomieszczenia sypialniane z  łazienkami.
Każdy z elementów wykończenia tego wnętrza był przemyślany i z wielka uwagą dobierany przez właścicieli

W domu panuje ciepła atmosfera stworzona przy pomocy gustownych mebli, historycznych drobiazgów,  wszystko to na bazie materiałów wykończeniowych klasy premium. 

ROZKŁAD KONDYGNACJI JEDNEJ CZĘŚCI DOMU:

PARTER:
- hol z garderobą 
- pralnia z prasowalnią plus kotłownia / ogrzewanie centralne piecem Buderus z zasobnikiem wody/
-pom. gospodarcze
- oranżeria z wyjściem do ogrodu

I PIĘTRO:
- kuchnia z jadalnią
- salon o powierzchni ok. 50 m2 z wyjściem na taras ok. 10m2
- kuchnia z jadalnią
- Toaleta

II PIĘTRO:
- główna łazienka z wanna
- sypialni
- sypialnia

OGRÓD:
* bajecznie zaprojektowany ogród z podgrzewanym basenem solankowym z przeciwfalą o pow.     8,60x4,50, Ogrzewanie oraz system basenowy sterowany na wi - fi
* grill + wędzarnia
* altana
* oczko wodne
* prysznic zewnętrzny
* panele słoneczne zasilające dom i basen
* bujna roślinność,  pielęgnowana przez ogrodnika dają poczucie wyjątkowej kameralności.  

Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym.

DODATKOWE INFORMACJE:
- parkiety dębowe
- na schodach marmur Gwatemala Verde
- system klimatyzacji całego budynku
- klimatyzacja z rekuperatorem i wentylacją mechaniczną. 
- alarm, monitoring zdalny
- stałe elementy jak wbudowane kuchnie, AGD, garderoby pozostają w cenie, dodatkowe elementy wyposażenia do uzgodnienia.

Dodatkowo na działce jest postawiony domek dla gości o powierzchni 73 m2 składający się z sypialni z aneksem kuchennym i łazienką. Na poziomie zero jest garaż dwustanowiskowy.

Podjazd wybrukowany z możliwością parkowania dodatkowo ok. 6 samochodów.

LOKALIZACJA
Lokalizacja tej nieruchomości - położona w promieniu 100 m od Krakowskich Błoń - to jedna z najbardziej pożądanych ‘miejscówek w mieście’.
Nieruchomość położona w bardzo prestiżowej części Krakowa.
Dość bliskie sąsiedztwo Centrum to przy dzisiejszym natężeniu ruchu to olbrzymia zaleta.

Nieruchomość jest dobra także do prowadzenia działalności gospodarczej (firma, klinika, gabinety), także jako siedziba kancelarii prawnej, tudzież innej eksponowanej działalności biurowej. 

Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem o szczegółach oferty lub zorganizuję prezentację tej wyjątkowej nieruchomości