Kraków, Dębniki, Ruczaj

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE BUDYNKU POŁOŻONEGO NA OSIEDLU RUCZAJ-ZABORZE. DUŻY DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy, która w ostatnich latach ciągle się rozwija - Ruczaj. Jest to idealne miejsce dla osób które mieszkają blisko centrum a de facto po pracy szukają ciszy i spokoju.

Budynek mieszkalny jednorodzinny z 2007 roku, wolno-stojący, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, posadowiony na 17-arowej działce.
 
Bryła budynku nawiązuje do tradycyjnej architektury, jednakże elementy wykończenia w pewien sposób nawiązują do stylu prowansalskiego.

Budynek w technologii szkieletowej, przykryty dachem kopertowym. W dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia. Stolarka okienna drewniana, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Zamontowano okiennice drewniane, które dodają niewątpliwie walorów estetycznych.
Na podłogach deski dębowe, sosnowe, płytki ceramiczne i kamienne.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Parter zawiera pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, 2 pokoje, pokój rekreacyjny z SAUNĄ. kuchnię, jadalnię, spiżarkę pomieszczenie techniczne i garaż 2 stanowiskowy.
Poddasze, na które prowadzą drewniane schody zawiera dwie sypialne, łazienkę i stryszek.

DOKŁADNA SPECYFIKACJA:
PARTER: holl /7,72/+pralnia/4,37/+kuchnia/12,30/+jadalnia/12,60/+salon /25,92/+sypialnie /13,84+9,64/+korytarz /3,96/+łazienka /5,88/+spiżarka /3,84/+pokój rekreacyjny ze sauną
/29,40/+garaż dwu-stanowiskowy /32,40/ - co w sumie daje 167,77m2

PODDASZE:korytarz /6,97/ +sypialnie /22,64+33,00/ +łazienka /4,08/- powierzchnia podłóg 66,69m2, natomiast użytkowa 26,97 m2


Dom zawiera program użytkowy mieszkania dla 5-6 osobowej rodziny.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, przyłącze instalacji gazu, energetyczne. Ogrzewanie z pieca gazowego firmy Vaillant, w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, położona w terenie płaskim. częściowo jej teren jest wyłożony kamieniem, dużo roślinnych nasadzeń.

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy, studnia oraz miejsce na grilla. Działka ogrodzona, ogrodzenie wykonane z kamienia i elementów drewnianych, brama wjazdowa otwierana automatycznie.

Zgodnie z założeniem, że dom ma przede wszystkim służyć wygodzie mieszkańców, we wnętrzu panuje ciepły i sielski klimat, który sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu.

Tę charakterystyczną atmosferę tworzą solidne drewniane meble, przyjazna naturalna kolorystyka.

Umiejętne wyeksponowanie dodatki  wpływają na wyjątkowo pozytywny odbiór całej nieruchomości.

CAŁOŚĆ ZAARANŻOWANA I WYKOŃCZONA Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ. 

DO OFERTY JEST DOŁĄCZONY FILM ORAZ RZUTY BUDYNKU.